房产证增加共有人名字需要什么手续和证件

　　一、房产证增加共有人名字需要什么手续和证件

　　1.准备相关证件：原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。

　　2.办理变更登记：到房地产交易中心办理变更登记手续，所需费用包括工本费、配图费、登记费等。

　　3.所需材料：登记申请书、原房产证、身份证明、房地产权变更登记申请表、房屋所有权证书、房地产权变更登记的证明文件等。

　　4.办理赠与公证（如适用）：如果是赠与方式增加共有人，需要办理赠与公证手续，所需材料包括赠与公证书、原房产证、身份证、亲属关系证明等。

　　二、房产证增加共有人名字要注意什么

　　1.确认共有方式：房产证增加共有人，可以采用买卖或赠与的方式。如果采用买卖的方式，需要签订买卖合同并支付相应的税费；如果采用赠与的方式，需要办理赠与公证手续并支付相应的税费。需要注意的是，赠与方式在后续处置房产时可能会受到一定的限制。

　　2.准备相关证件：在办理房产证增加共有人手续时，需要准备相关证件，如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。需要确保这些证件的真实性和有效性，以免影响手续的办理。

　　3.注意费用问题：办理房产证增加共有人手续需要支付一定的费用，包括工本费、配图费、登记费等。需要提前了解清楚相关费用，并准备好足够的资金。

　　4.了解共有人的权利和义务：在房产证增加共有人后，共有人对房产享有相应的权利和义务。需要了解清楚共有人的权利和义务，以避免后续纠纷的发生。

　　5.注意法律风险：在办理房产证增加共有人手续时，需要注意相关的法律风险。如果涉及到法律问题，建议咨询专业的律师或房产中介，以确保手续的合法性和有效性。

　　三、房产证增加共有人名字需要多少钱

　　找法网提醒您，房产证增加共有人名字的费用取决于是否有贷款以及所在地区的具体规定。如果房屋无贷款，办理费用一般为110元（80元工本费+25元籍图费+5元贴花费）。如果有贷款，需要先去银行办理变更，然后再去房地产交易中心办理变更登记，所需费用视银行而定，有的银行可能需要律师鉴证费，有的则不需要。