在房产证上加名字需要哪些手续

　　一、在房产证上加名字需要哪些手续

　　在房产证上加名字需要遵循一定的手续和步骤。

　　1.需要准备好三证，即结婚证、身份证和房产证的原件及复印件。

　　2.前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知工作人员您是来办理房产证增加配偶姓名的事宜。

　　3.工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，将会获得一个号码，然后凭此号码去相关窗口办理。

　　4.在办理过程中，新的房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可以自行更改。

　　二、加名是否变共有财产

　　房产证上加名字是否意味着房产变为共有财产，这取决于具体情况。法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，因此加名一方的实际产权份额可能不足一半，大约在15%-20%之间。

　　为避免纠纷，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额。

　　三、贷款房加名细节处理

　　对于贷款购买的房产，想要在房产证上加名字需要注意一些细节。

　　1.需要向银行申请共有产权证，并经过银行同意后，三方共同到房产抵押窗口办理变更债务人手续，并重新办理房产的他项权证。

　　2.在办理过程中，需要注意提交的材料和流程，以确保办理成功。

　　3.如果房子有贷款未还清，加名字会相对复杂，需要还清贷款后才能办理变更手续。

　　房产证加名涉及权益分配，处理不当可能引发纠纷。你在操作中遇到难题了吗？快来找法网提问，我们将为你提供法律解答。