租房退房房东不退押金怎么办

一、租房退房房东不退押金怎么办

面对租房押金难退的状况，房客首先应尝试与房东协商解决。

如果协商无效，根据《民法典》的相关规定，可以将房东恶意违约的行为提交法院处理。

起诉之前，务必确保你的证据充足，包括：

1.租赁关系确实存在；

2.租赁关系已经结束；

3.无需赔偿房东的证据；

4.房东扣押押金的行为证据。

这些证据将作为法庭判决的重要依据。

二、押金的法律性质与规则

押金的法律性质和规则在租赁合同中通常会有明确的约定。

根据《民法典》等相关法规，如果合同中没有明确押金的性质或规则，押金将被视为预付款，租赁结束后应无条件退还。

如果有明确约定押金为定金性质，则不能主张定金权利。

租赁期间发生的财产损失可以从押金中扣除，但在无损失或损失抵扣后，押金应全额退还。

三、租房押金退还的程序

除合同有特殊约定外，房东应在租赁关系结束、租客迁出后立即退还押金。

如果房东未按时退还，租客可以收集相关证据，如租赁合同、支付凭证等，进行法律途径的维权。