居住的经适房能不能用于抵押

　　一、居住的经适房能不能用于抵押

　　居住的经适房在五年内不可以用于抵押。经适房是指经济适用房，是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易抵押。

　　二、居住的经适房和安置房的区别

　　1.申请条件与对象：经济适用房面向中低收入家庭，其申请条件通常包括家庭收入、资产和住房情况等方面的限制。而安置房则主要针对因城市规划、土地开发等原因进行拆迁的家庭，为其提供新的住房。

　　2.产权性质与交易限制：经济适用房通常具有有限产权，购房者在一定年限内（如5年）不能上市交易，且可能需要补缴土地出让金等费用。而安置房的产权性质可能因具体情况而异，有的安置房在取得完全产权后可以上市交易，但也可能受到一定年限的限制。

　　3.房屋质量与建设标准：经济适用房和安置房在房屋质量和建设标准上可能存在差异。经济适用房通常按照国家的建设标准和规范进行建设，而安置房则可能因开发商、建设时间等因素而有所不同。

　　4.价格与补贴：经济适用房的价格通常受到政府的较为严格的控制，且购房者可能享受一定的政策优惠或补贴。而安置房的价格则可能因具体项目、地段等因素而有所不同。

　　5.使用用途与限制：经济适用房主要用于解决中低收入家庭的住房问题，其使用用途受到较为严格的限制。而安置房则主要用于拆迁户的住房安置，其使用用途可能相对较为灵活。

　　三、居住的经适房可以住多少年

　　找法网提醒您，居住的经适房是一种具有保障性质的政策性住房，其产权通常属于有限产权。具体来说，经济适用房的土地使用年限一般为70年，但房屋产权年限并不等同于土地使用年限。

　　对于经济适用房的居住年限，并没有明确的规定限制可以住多少年。经济适用房的土地使用年限与商品房的土地使用年限相同，都是70年。但是，经济适用房在交易和抵押方面受到一些限制，一般需要在购买满五年后才能进行上市交易或转换为商品房。