工程直接发包的条件有哪些

一、工程直接发包的条件有哪些

工程直接发包，指的是发包人将工程的勘察、设计、施工等任务直接委托给一个工程总承包人完成或者将某项或几项任务直接交给一个承包人完成的模式。

在进行工程直接发包时，应满足以下条件：

1.必须具有筹建许可证。在登记主管机关核准登记后，将获得《筹建许可证》。

2.必须办理建设工程规划许可证。

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，需要向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

3.必须办理建设用地规划许可证。

4.必须具有建设工程所在地块的立项批文。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

但发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

二、建筑工程违法分包

建筑工程施工违法分包是指承包单位违反法律法规规定，将其承包的工程分包给其他单位或个人施工的行为。以下是一些常见的违法分包情形：

1.承包单位将其承包的工程分包给个人；

2.施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的；

3.施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；

4.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；

5.专业作业承包人将其承包的劳务再分包的；

6.专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。

三、建筑工程合法的分包条件

合法的分包须满足以下条件：

1.分包必须取得发包人的同意；

2.分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；

3.分包必须是分包给具备相应资质条件的单位；

4.总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。