婚前双方买房会不会算是共财产

　　一、婚前双方买房会不会算是共财产

　　婚前买的房子算不算夫妻共同财产根据情况而定：

　　1.婚前一方全款买的房，属于个人财产；

　　2.如果是父母赠与双方的，那么属于共同财产；

　　3.婚前一方首付，婚后夫妻共同偿还的算共同财产。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　二、婚前双方买房离婚怎么分

　　1.婚前全款购房并且只登记了一个人的名字属于个人财产，无需分割；

　　2.贷款购房婚后一起还贷或者婚前双方一起出钱买房，登记双方姓名属于共同财产，按约定分割；

　　3.婚后共同还贷且只登记了一个人的名字，那么离婚时协商分割，协商不成的可以向法院起诉申请分割；

　　4.其他。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　三、婚前双方买房怎么进行公证

　　找法网提醒您，婚前买房财产公证手续的方式：

　　1.准备好材料；

　　2.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；

　　3.公证申请被公证员受理后，公证员就上述材料进行审查，并查问申请人的基本情况；

　　4.做完公证笔录，并在笔录上签字确认。