婚前买的房子，婚后转让给儿子，是夫妻共同财产吗？
婚姻家庭
2023-05-22 13:14:11
共有3位律师解答
-
房子婚前买的婚后是否算共同财产根据情况而定，具体如下：
1、结婚之前，夫妻两个人的其中一个人来出钱购买的房子的，一般会被认定为这一方的个人财产；
2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产；
3、以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
夫妻共同财产离婚怎么分割
1、协议分配，按照当事人的意愿来分配；
2、协议不成的，平均分配；
3、按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
法律分析：婚前购买的房产不一定属于夫妻共同财产。法律规定一方婚前所得的财产为一方的个人财产，归一方个人所有；而夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。如果婚前是双方共同购买的，则属于双方的共同财产。但是双方有约定将婚前财产转为共同财产的，则房产属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
婚前买的房子一般是属于一方个人财产的，但是当事人双方有约定为夫妻共同财产的除外。所以，如果没有特别约定，夫妻婚前用自己的个人收入所购买的房屋是属于个人财产的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
