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继承的房产怎么办房产证

2024-02-20 09:05
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导读:
继承的房产办房产证的流程是到派出所开死亡证明、到公证处办理不动产继承公证、到不动产登记部门办理过户手续等。继承的房产办房产证需要的材料有继承权公证书、继承人的身份证明、房地产权证原件等。

  一、继承的房产怎么办房产证

  继承的房产办房产证的流程:

  1.到派出所开死者的死亡证明;

  2.到公证处办理不动产继承公证;

  3.带齐不动产所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到不动产登记部门办理过户手续;

  4.交纳相应的税费。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  二、继承的房产办房产证需要什么材料

  1.继承权公证书的原件;

  2.继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式);

  3.继承人的身份证明;

  4.房地产权证原件;

  5.房屋平面图及地籍图原件;

  6.购房时候的契税完税证和契税完税贴花;

  7.被继承人死亡证明。

继承的房产

  三、继承的房产办房产证需要注意什么

  找法网提醒您,继承办房产证需要注意以下事项:

  1.确认被继承人的遗产情况:在办理继承手续前,需要确认被继承人的遗产情况,包括房屋的产权情况、是否有遗嘱等。

  2.确定继承人:如果被继承人没有遗嘱,需要按照法定继承的规定确定继承人,即被继承人的配偶、子女、父母等。

  3.办理继承公证:继承人需要到公证处办理继承公证手续,提供相关证明材料,如被继承人的死亡证明、亲属关系证明等。

  4.办理房屋过户手续:继承人需要到房屋登记机构办理房屋过户手续,将房屋产权过户到自己的名下。

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