房屋抵押贷款解押需要多久

　　一、房屋抵押贷款解押需要多久

　　房产证解押需要7天左右。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明等资料，凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续，房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。

　　二、房屋抵押贷款解押材料

　　办理房产解押手续需要带的材料包括：结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等。

　　找法网提醒您，根据《公证机构办理抵押登记办法》第六条申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。

　　《抵押登记申请表》应载明下列内容：

　　（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；申请人为法人或其他组织的，应载明法人或其他组织的名称、地址、法定代表人或负责人和代理人的姓名、性别、职务、联系方式；

　　（二）主合同和抵押合同的名称；

　　（三）被担保的主债权的种类、数额；

　　（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

　　（五）债务人履行债务的期限；

　　（六）抵押担保的范围；

　　（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

　　（八）申请抵押登记的日期；

　　（九）其他需要说明的问题。

　　申请人应当在申请表上签名或盖章。

　　三、房屋抵押贷款解押需要本人去吗

　　解除抵押手续不一定非要本人去，可以委托他人办理。委托他人办理的要出具授权委托书。

　　抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押金额的确定可以基于和约市值水平，也可以基于信用评级，市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。