抵押的房子解押要多久完成
找法网官方整理
2024-07-24 21:50
导读：
抵押的房子解押可能要一周的时间才能完成。行为人向银行提出结清手续后，银行一般是在1到3天内出具还款证明。抵押的房子解押的条件是行为人的房贷已经还清、有房屋产权证等。
一、抵押的房子解押要多久完成
抵押的房子解押要一周的时间才能完成。
1.当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明；
2.提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解押归档。
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
二、抵押的房子解押的条件
找法网提醒您，房贷想要解除抵押登记状态，需要满足以下条件：
1.房贷已结清，银行愿意并且能够提供贷款结清证明；
2.具有房屋产权证，如果房产证抵押给银行的，需要在贷款还清后及时拿回来；
3.能够提供房屋他项产权证，需要在贷款结清后从银行取回。
三、抵押的房子解押后有案底吗
抵押的房子解押后是没有案底的。
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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