购房签合同注意事项有什么
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2024-07-29 17:55
导读：
购房签合同注意事项有确认开发商具备商品房预售许可证、明确约定房屋交付条件等。购房签合同可以解除，双方当事人协商一致解除，若约定事由出现的，一方当事人可以提出解除合同。
一、购房签合同注意事项有什么
1.确认开发商已经取得商品房预售许可证；
2.确认开发商制定的格式条款是否公平；
3.明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；
4.明确约定抵押权的处理方式；
5.明确面积误差的处理结算办法；
6.及时办理相关登记手续。
《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、购房签合同可以解除吗
能解除。一方可以与另一方协商一致进行解除、取消购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时取消购房合同并由违约方承担相应的违约责任。
找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
三、购房签合同需要律师吗
不需要律师，但是可以由自己选择是否请律师。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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