签订买卖二手房合同要注意什么

　　一、签订买卖二手房合同要注意什么

　　二手房交易合同的签署需要注意的法律事项有：

　　1.卖方是否是房屋的所有权人；

　　2.买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；

　　3.交易房屋的意思表示是否真实合法；

　　4.以及合同是否违背了公序良俗。

　　二、签订买卖二手房合同的原则是什么

　　1.平等原则：买卖双方在合同中的地位是平等的，权利和义务也是对等的。

　　2.自愿原则：买卖双方都有权自主选择交易对象和交易条件，任何一方都不能强迫或威胁对方进行交易。

　　3.公平原则：买卖双方应该按照公平合理的价格和条款进行交易，不得存在欺诈、隐瞒或恶意压价等不公平行为。

　　4.诚实信用原则：买卖双方在交易过程中应该遵守诚实信用的原则，如实告知对方相关信息，履行自己的承诺和义务。

　　5.守法与公序良俗原则：交易合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违反社会公德和公共利益。

　　6.绿色原则：在房屋交易过程中，应当有利于节约资源、保护生态环境，促进可持续发展。

　　三、签订买卖二手房合同应当具备的内容有什么

　　1.买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；

　　2.二手房买卖合同标的；

　　3.二手房买卖标的地理位置面积等；

　　4.标的产权信息、转手历史等；

　　5.价款与支付方式；

　　6.买卖履行期限、地点和方式；

　　7.买卖违约责任；

　　8.解决争议的方法。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。