二手房买卖法律事项指南

　　一、二手房买卖法律事项指南

　　二手房买卖法律事项指南：

　　1.审查是否为公房出售。

　　2.审查房屋是否存在共有人。

　　3.审查房屋是否已出租。

　　4.审查房屋质量。

　　5.审查相关费用的单据。

　　二、二手房买卖纠纷起诉要多久

　　二手房买卖纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。

　　找法网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

　　三、二手房买卖需要夫妻二人签字吗

　　是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据《民法典》的规定，处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。

　　买方需要提供的资料：

　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

　　2.户口本(夫妻双方);

　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

　　4.收入证明或偿债能力证明(单位出示);

　　5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);

　　6.学历证明(大专以上提供);

　　7.申请人的贷款银行活期存折;

　　8.银行要求提供的其他材料。

　　卖方需要提供的资料：

　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

　　2.户口本(夫妻双方);

　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

　　4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式);

　　5.房屋产权证;

　　6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

　　7.银行要求提供的其他材料。