买卖二手房注意事项都有哪些

　　一、买卖二手房注意事项都有哪些

　　二手房买卖中的注意事项：

　　1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

　　2.搞清楚所卖房屋的性质；

　　3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

　　4.验证产权证的合法性与真实性；

　　5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十二条，登记机构应当履行下列职责：

　　(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

　　(二)就有关登记事项询问申请人；

　　(三)如实、及时登记有关事项；

　　(四)法律、行政法规规定的其他职责。

　　申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

　　二、二手房买卖的网签有哪些优势

　　二手房买卖网签的好处是：

　　1.业主、开发商资质经过核实，房源信息可靠；

　　2.对外公布信息，交易流程公平公开透明；

　　3.网上实时查询获知交易进程，缩短买卖双方交易递件时间；

　　4.利于政府部门对二手市场进行监控；

　　5.避免一房二卖；

　　6.保证交易过程中的资金安全。

　　三、二手房买卖需不需要请中介

　　二手房买卖不一定需要请中介，二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。

　　在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题，因此，在二手房交易过程中，如何根据实际情况选择相应的交易方式，规避风险，就显得比较重要了。找法网提醒您，如何通过中介公司买卖二手房找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。