买卖二手房的注意事项有: 1、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险; 2、房屋产权是否明晰; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况; 6、福利房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、物业费用及公用事业费用是否拖欠; 9、户口问题; 10、 合同约定是否明确 。