如果开发商一房两卖怎么办

　　一、如果开发商一房两卖怎么办

　　如果开发商一房两卖的处理方法是：

　　1.已经办理房屋过户登记手续的情况下，买受人拥有该房屋所有权，未过户登记的购房人可以追究开发商违约责任。

　　2.已经办理房屋预告登记手续的情况下，已经先行合法占有争议房屋的买受人拥有优先权，另一购房人可追究开发商违约责任。

　　3.既未办理产权登记又未办理预告登记手续的情况下，已经先行合法占有争议房屋的买受人拥有优先权，另一购房人可追究开发商违约责任。

　　4.既未办理产权登记又未办理预告登记手续且未合法占有争议房屋的情况下，先行支付房屋价款的买受人拥有优先权，另一购房人可追究开发商违约责任。

　　二、如果开发商一房两卖要返还定金吗

　　找法网提醒您，如果开发商一房两卖要返还定金，并且是双倍返还。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　三、如果开发商一房两卖是诈骗吗

　　如果开发商故意以卖方的名义一房二卖或多卖，目的是骗取买家的购房款，并且买家因此产生了错误的认识并基于该认识处分了自己的财产，那么这种情况下可能构成诈骗罪。

　　《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

　　诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。