夫妻一方已故房产证怎么办理过户
找法网官方整理
2024-07-25 14:45
导读：
夫妻一方已故房产证办理过户的流程是申请人需要先办理房产的继承权公证；需要对房屋价值进行评估；带上相关资料到房地产管理部门办理过户等。夫妻一方已故房产证办理过户需要准备的资料包括继承人的身份证、原房地产权证和继承证明文件等。
一、夫妻一方已故房产证怎么办理过户
如果夫妻一方已经过世，房产证需要按照以下步骤进行过户：
1.办理继承权公证：当事人需要到公证处办理继承权公证。在办理公证时，需要所有继承人到场确认或提供书面放弃继承的声明。
2.办理房屋评估：对房屋价值进行评估，以确定过户的税费和相关费用。
3.办理过户手续：在公证处出具公证书后，到当地房地产管理部门办理过户手续。
4.支付相关税费和费用：在过户手续办理完毕后，需要支付相关的税费和费用。
二、夫妻一方已故房产证办理过户需要什么材料
找法网提醒您，夫妻一方已故房产证办理过户需要准备的材料如下：
1.继承人的身份证件。如，身份证、户口本；
2.原房地产权证；
3.被继承人死亡证明；
4.继承证明文件及公证书；
5.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；
6.房屋估价单。
三、夫妻一方已故房产证办理过户需要交什么费用
夫妻一方已故房产证办理过户需要交的费用如下：
1.登记费：100元/件;
2.合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;
3.权证印花税：5元/本;
4.交易手续费：5元/平方米;
5.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;
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