法律咨询
夫妻之间房产过户
婚姻家庭
2024-08-30 11:02:14
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律师解答共有6条
你好,夫妻之间房产过户可选择变更登记。双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。
陈新娟律师
2024.08.30 11:02:14 解答
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一般情况下夫妻存续期间,过不过户都是夫妻共同财产的。
徐新科律师
2024.08.13 09:22:09 解答
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如果在一个户口本上直接过户就行了
朱梦丝律师
2024.08.13 08:08:19 解答
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在夫妻之间房产过户的问题上,用户可能进一步关心是否需要支付税费。根据《不动产登记暂行条例》及实际操作,夫妻间因婚姻关系存续期间的财产变动,如未涉及外部交易,通常可以享受一定的税费优惠或免征。具体是否需支付税费,需依据当地税务部门的规定及夫妻间过户的具体性质(如赠与、买卖等)来确定。《城市房地产管理法》中虽未直接规定税费问题,但指出了变更登记的程序,税费问题往往与登记程序中的税费缴纳环节相关。
找法网咨询顾问
2024.08.13 02:43:02 解答
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夫妻间房产过户的法律风险包括:1. 手续不全导致过户失败,如未提供完整资料或不符合当地政策规定。2. 税费处理不当可能引发税务纠纷,如未正确申报或缴纳税费。3. 产权争议,如房产存在其他共有人或抵押情况未解决。4. 法律变动风险,如相关政策法规调整影响过户流程或税费标准。因此,建议夫妻间房产过户前咨询专业律师,确保手续合法合规,降低法律风险。
婚姻家庭律师团队
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2024.08.13 02:44:01 解答
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夫妻间房产过户在不同情况下操作有所不同:1. 若是婚姻存续期间过户,通常携带身份证件、婚姻证明、房产证等资料向房地产管理部门申请,相对简单。2. 若涉及离婚过户,还需提供离婚协议或法院判决书,明确房产归属,按法定程序办理。3. 若是赠与或买卖过户,则需根据《合同法》及税法规定,签订赠与合同或买卖合同,并可能需进行公证,缴纳相应税费。
平台特邀律师
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2024.08.13 02:44:49 解答
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