签订二手房买卖合同需要注意什么事项
找法网官方整理
2024-07-25 13:20
导读：
签订二手房买卖合同需要注意的事项是二手房是否具备合法的产权、核实房产是否抵押等。签订二手房买卖合同，存在重大误解、显失公平等情形的，可以撤销。
一、签订二手房买卖合同需要注意什么事项
1.二手房有无合法的产权和土地使用权；
2.准确了解售房一方的基本信息和资信情况；
3.对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；
4.核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；
5.购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易等。
二、签订二手房买卖合同可以撤销吗
可以撤销的，二手房买卖合同如果出现欺诈、显失公平、威胁等情形签订的，当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
三、签订二手房买卖合同的内容包括哪些
找法网提醒您，签订二手房买卖合同的内容包如下：
1.买卖双方的基本信息；
2.房屋的位置、价款等信息；
3.房款的支付方式、支付期限；
4.双方权利义务；
5.违约责任；
6.争议解决方式。
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