夫妻离婚房子还在还贷款怎么办
找法网官方整理
2024-07-24 19:40
导读：
夫妻离婚房子还在还贷款的处理方法是由最终取得房屋的一方继续偿还房贷。夫妻离婚时房屋没有还清贷款的，该房屋不能办理过户。双方在分割房屋归属时可以进行协商。
一、夫妻离婚房子还在还贷款怎么办
夫妻离婚房子还在还贷款的处理方法是：
贷款由获得房子产权的一方进行偿还。
在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的；
人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
二、夫妻离婚房子还在还贷款能过户吗
找法网提醒您，离婚房贷未还清不能过户。如果想过户就必须先还清贷款，因为过户要求被过户的房产无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权能不能不登记。
三、夫妻离婚房子还在还贷款怎么分割
对属于夫妻共同财产的房子，可以双方协商分割，协商不成由法院判决。分割未还完房贷的房子，可以将房子归于登记方，然后登记方继续还房贷并且给予另一方补偿。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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关联法条
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