离婚房产有贷款能过户吗

　　一、离婚房产有贷款能过户吗

　　在离婚过程中，如果房产还有未清偿的银行贷款，过户会变得复杂。

　　1.我国法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，如果房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，就无法办理过户。

　　2.一般而言，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

　　3.在贷款买房的情况下，房产证已经办理，但抵押未解除，自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户。

　　4.然而，如果银行同意办理转按揭，那么可以过户给夫妻中的一方。

　　二、离婚财产认定标准

　　在认定夫妻共同房产时，通常我国法律会根据房屋产权证上的名字来判断房屋的归属。具体来说，有以下两种情况：

　　1.婚前买的房子：

　　如果是婚前所购买的房子，尽管是双方共同出资，但以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另一方的出资被视为对拥有方的债务。

　　2.婚后买的房子：

　　如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为夫妻共有财产。

　　三、贷款房产离婚过户条件

　　对于已抵押的贷款房产，如需在离婚过程中办理过户，需要先解押再办理过户手续。

　　1.具体来说，需要先向银行提出申请，由银行通过之后，当事人才可以变更过户。

　　2.变更过户之后，债务人就发生了变化，那么银行依然是债权人，以后就由变更之后的债务人进行偿还贷款。

　　3.在处理离婚房产问题时，我们还需要关注夫妻共同财产的认定标准。

　　对于贷款房产，解押是过户的前提。如果您遇到相关法律问题，欢迎在找法网上咨询专业律师，我们将为您提供更具体的法律建议。