按揭贷款买二手房流程如何走
找法网官方整理
2024-07-24 17:05
导读：
按揭贷款买二手房流程是双方当事人签订买卖合同后由买方交纳首付款，然后向银行申请贷款并提交材料，银行对于买方贷款申请进行审核等。按揭贷款买二手房当事人需要准备借款人经济收入证明、夫妻关系证明等材料。
一、按揭贷款买二手房流程如何走
1.签订买卖合同，交付首付款；
2.准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；
3.买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；
4.办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；
5.领取过户回执，等待银行放款。
二、按揭贷款买二手房要哪些材料
1.借款人合法有效的身份证件，如身份证、户口簿、军官证等；
2.借款人经济收入证明或职业证明，如工资单、纳税证明等；
3.借款人家庭户口登记簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6.所购二手房的房产权利证明，如房屋产权证书等；
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8.若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
三、按揭贷款买二手房的好处是什么
找法网提醒您，按揭贷款买二手房的好处是：
1.缓解资金压力：通过按揭贷款的方式购买二手房，购房者可以一次性支付较少的首付，其余资金由银行贷款支付，从而减轻经济压力。
2.较低的利率：相对于一些高利贷或其他贷款方式，按揭贷款的利率通常较低，这意味着您需要支付的利息较少，从而降低了还款成本。
3.稳定的还款计划：按揭贷款通常提供稳定的还款计划，每月还款金额相同，这有助于您更好地管理家庭财务。
4.更好的信用记录：通过按时偿还按揭贷款，您可以建立良好的信用记录，这将有助于您在未来获得其他贷款或金融服务。
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