购买二手房按揭首付多少

　　一、购买二手房按揭首付多少

　　购买二手房按揭首付最低应当在总房价的30%以上，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。

　　二、二手房面签后多久付首付

　　二手房面签后多久付首付视情况而定：

　　1.全款购买，约7天，包括看房，买卖双方达成协议、支付购房定金1天，房屋过户、支付首付款1天，交税、领取新房产证4个工作日，物业交割、支付尾款1天；

　　2.贷款购买，约20个工作日，包括看房、买卖双方达成协议、支付购房定金1天，提交贷款申请、签署贷款合同1个工作日，物业评估、第三方担保1-2个工作日，银行审批5个工作日，房屋过户、支付首付款1个工作日，交税、领取新房产证4个工作日，银行领取贷款合同、房屋抵押登记2个工作日，银行放款给卖方、物业交割、支付尾款2-5个工作日。

　　三、二手房房屋买卖要缴纳的税费

　　1.契税。个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。

　　2.印花税。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。

　　3.增值税。找法网提醒您，凡是购买时间不足2年的，需要交纳的增值税：交易总价款÷（1+5%）*5%。

　　4.个人所得税。凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税。