抵押和质押是哪些不同

　　一、抵押和质押是哪些不同

　　质押和抵押的区别在于：

　　1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。

　　2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

　　3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

　　4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

　　第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　二、抵押合同内容有什么

　　抵押合同的内容包括以下条款：

　　1.被担保债权的种类和数额。

　　2.债务人履行债务的期限。

　　3.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。

　　4.担保的范围。

　　此外，抵押合同还可以包括以下条款：

　　1.当事人的名称或者姓名和住所。

　　2.违约责任。

　　3.争议解决方式。

　　4.抵押合同订立的时间与地点。

　　5.双方约定的其他事项。

　　三、抵押的流程是什么

　　1.准备材料：准备好必要的申请材料，如产权人的身份证、户口本、结婚证、产证、征信报告、营业执照等。

　　2.银行面签：带着准备好的材料到银行柜台办理贷款申请，银行工作人员会对申请材料进行初步审核。

　　3.房产评估：银行会对抵押的房产进行实地勘察和评估，确定其价值。

　　4.审批通过：银行根据申请材料和房产评估结果进行审批，确定最终可贷金额和利率期限。

　　5.签订合同：审批通过后，银行与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。

　　6.抵押登记：申请人需要到房地产交易中心办理抵押登记手续，将抵押物的所有权转移给银行。

　　7.银行收件：银行收到抵押登记证明和其他必要材料后，发放贷款资金到指定的账户。

　　8.还款：按照合同约定，按时还款，直至贷款结清。