没有共同财产和子女怎么继承房屋

　　一、没有共同财产和子女怎么继承房屋

　　如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。

　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

　　1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

　　2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　二、子女房屋继承处理纠纷怎么处理

　　房屋继承处理纠纷的方式有：

　　1.自行协商：当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。

　　2.人民调解委员会调解：如果协商不成，当事人可以向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。

　　3.向人民法院提起诉讼：如果经过人民调解委员会调解仍无法达成协议，任何一方都有权向人民法院提起诉讼。

　　三、子女房屋继承需要什么材料

　　办理房屋继承过户需要的材料如下：

　　1.遗嘱或者遗赠扶养协议；

　　2.继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；

　　3.继承人的身份证明；

　　4.房产权属证明材料；

　　5.法律规定的其它材料。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

　　不动产登记簿由登记机构管理。