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债务还清抵押合同会不会有效

2024-03-02 10:25
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导读:
债务还清抵押合同是无效的。债务还清后恢复征信需要的时间是五年后。债务还清协议应当包含的内容包括当事人的基本信息;还款的时间和方式;违约责任的承担方式等。

  一、债务还清抵押合同会不会有效

  债务还清抵押合同一般是无效的。法律规定,抵押担保是为债务人不履行债务时,给债权人实现债权的一种保证,债务人还完贷款后,债权债务就终止,抵押担保合同就失效,可以办理解押登记。

  法律依据

  《民法典》第五百五十七条

  有下列情形之一的,债权债务终止:

  (一)债务已经履行;

  (二)债务相互抵销;

  (三)债务人依法将标的物提存;

  (四)债权人免除债务;

  (五)债权债务同归于一人;

  (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

  合同解除的,该合同的权利义务关系终止。

  二、债务还清后多长时间恢复征信

  找法网提醒,债务逾期并且已经还清,那么这个逾期记录会在你的个人征信报告中保留五年。这五年的计算时间是从你结清所有款项的那天开始计算。但是,只要你还清逾期的欠款,逾期记录在征信中存在的时间越久,负面影响就会越低。甚至在逾期记录保留时间超过3年时,你就可以尝试申请办理其他贷款业务。如果逾期记录是由于非你本人的原因造成的,你可以向征信中心提出异议申诉。征信中心受理异议申请后,将联系提供此异议信息的商业银行、贷款机构进行核查,并于受理异议申请后的20日内回复异议申请人。如果征信中确实存在错误的信息,那么征信中心会在答复用户后的几个工作日内删除逾期记录,这样用户还清逾期的欠款,最快只需要20多天征信就可以恢复。总的来说,如果你的债务逾期并已经还清,你的征信可能需要五年的时间才能完全恢复。

债务还清抵押合同

  三、债务还清协议怎么写

  债务还清协议的主要内容通常包括以下几个部分:

  1.还款当事人的姓名或名称和住所:这部分需要详细列出债权人和债务人的全名和联系地址。

  2.违约责任:如果债务人未能按照协议的规定偿还债务,应明确其需要承担的责任。

  3.还款的时间以及方式:明确规定债务人需要在何时偿还债务,以及偿还债务的方式(例如,一次性偿还,或者分期偿还)。

  4.解决争议的方法:如果在执行协议过程中出现争议,应明确双方将如何解决这些争议(例如,通过协商,或者通过法律途径)。

  5.签字和盖章:协议书上应有当事人的签字或盖章,以证明他们同意协议的内容。

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