租房漏水房东不处理怎么办
找法网官方整理
2024-07-16 19:01
导读：
租房漏水房东不处理解除问题的方式是当事人可以先自行维修，维修后如果属于房东责任应要求房东承担维修费。租房漏水房东不处理的，承租人可以解除租赁合同。
一、租房漏水房东不处理怎么办
租房漏水房东一直不解决的处理方式是承租人可以自行维修。但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。
二、租房漏水房东不处理是否可以解除合同
租房漏水房东不处理是可以解除合同的。租赁的房屋漏水的，由出租人负责修缮，修缮好后不用解除合同，如果无法修缮或者不修缮，影响承租人使用的，承租人可以解除合同。
找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
三、租房漏水房东不处理起诉谁负担诉讼费
租房漏水纠纷起诉后，诉讼费一般由原告预交，案件审理完毕后由败诉方负担；部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额；经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决，协商不成的，由人民法院决定。
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