租房房东不退押金报警有用吗

　　一、租房房东不退押金报警有用吗

　　租房房东不退押金报警有用，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

　　二、房东什么情况下可不退押金

　　1.到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；

　　2.租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；

　　3.租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。

　　三、房屋租赁里的押金怎么收

　　房屋租赁里的押金一般是一个月的房租，具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。找法网提醒您，合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。