二手房交易合同的具体内容是什么
找法网官方整理
2024-07-15 21:15
导读：
二手房交易合同的具体内容双方当事人的基本信息、房屋地址与产权情况、房款的支付时间、违约责任等。二手房交易合同不是必须约定定金的，具体由双方协商。
一、二手房交易合同的具体内容是什么
1.买卖双方的基本信息： 二手房买卖合同，这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等;应写明是否为共有财产，夫妻共同财产或家庭共同财产。
2.房屋地址与产权情况：应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。
3.合同约定的条款： 房款的支付时间及支付方式，房屋交付及过户的时间，违约责任等。
二、二手房交易合同必须约定定金吗
二手房交易合同并不是必须约定定金。双方可以经过协商决定是否约定定金。
根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、二手房交易合同怎么解除
找法网提醒您，双方当事人可以按照以下方式解除合同，以达到推翻合同的目的，合同一经解除合同效力立刻终止：
1.与二手房的买方达成一致后协议解除；
2.合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除；
3.法定解除合同的事项出现时，依法解除合同。
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