二手房买卖合同需要什么内容
找法网官方整理
2024-07-23 21:50
导读：
二手房买卖合同需要的内容主要包括二手房的基本状况、当事人的基本信息、合同履行期限以及支付的价款等。二手房买卖合同应由当事人自行决定是否进行公证即可，法律对二手房买卖合同进行公证没有强制性规定。
一、二手房买卖合同需要什么内容
二手房买卖合同需要以下内容：
1.当事人的住所和名称或者姓名；
2.二手房位置、产权归属、面积、结构、基础设施等；
3.价款及支付方式和时间；
4.合同履行期限、履行地点和方式；
5.违约责任等。
二、二手房买卖合同需要进行公证程序吗
二手房买卖不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。二手房买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。
找法网提醒您，根据《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
三、二手房买卖合同无效的情况有哪些?
1.合同当事人没有民事行为能力。
2.合同违反国家法律法规或者行政法规的强制性规定。
3.合同当事人恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。
4.合同形式要件欠缺，如未采用书面形式、未办理批准手续等。
5.合同内容不合法，如存在恶意规避税收政策等情形。
6.其他导致合同无效的情形。
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