二手房过不了户合同怎么样写才好，
房产纠纷
2024-04-26 10:26:31
共有4位律师解答
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你好，合同可以让律师代为起草
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二手房合同房号写错了合同依然有效，双方自行更正即可。只有存在下列情况的，才会导致合同无效：
一、签订合同的当事人有一方是无民事行为能力人的。
二、合同的内容不是当事人的真实意思表示的。
三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗的。
四、签订合同的当事人之间恶意串通，损害他人合法权益的。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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二手房交易合同的签订方式：
1、二手房交易合同内容中应当约定双方身份信息、房屋位置、面积、购房款、过户登记、违约责任等方面；
2、合同最后应当由买卖双方签字，并确认合同生效时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
