租的房子水管冻裂漏水是谁的责任
找法网官方整理
2024-07-15 17:45
导读：
租的房子水管冻裂漏水一般是出租方的责任，出租方要对房屋进行维修，如果是承租人维修的，则维修费用是出租方承担。租的房子水管冻裂漏水后，影响日常生活的，承租人可以退租。
一、租的房子水管冻裂漏水是谁的责任
租的房子水管冻裂漏水一般是出租方的责任。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租的房子水管冻裂漏水可以退租吗
找法网提醒您，租的房子漏水，可以退房。租赁的房屋漏水，影响承租人正常生活，如果房主不能及时维修至可使用状态，不管合同中有没有相关约定，承租人都可以要求解除合同。
三、租的房子水管冻裂漏水可以不交物业费吗
租的房子水管冻裂漏水不可以不交物业费。
物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。
物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。在物业费纠纷案件中，常见业主以物业管理服务存在瑕疵抗辩，但业主得到法院支持的比较少。
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