租的房子阳台水管冻坏了漏水，导致楼下住户天花板渗水，是谁的责任
损害赔偿
2024-01-27 10:38:47
共有5位律师解答
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阳台水管业主有维护管理得义务，因水管破裂给楼下造成损失，由业主承担。如果因租赁使用人使用管理不当造成水管破裂，由使用人承担损失。
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您好，您是否提前知晓这个事，给房东说过吗？
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法律分析：楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
因此，租房期间楼上漏水租客不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
