房东不退押金和房租怎么办

　　一、房东不退押金和房租怎么办

　　房东不退押金和房租可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　二、房东不退押金和房租可以拿走房屋家具吗

　　不可以。房东不退押金拿走东西是不可以的。这里有两个法律关系。房东不退还押金是租赁合同关系,若协商不成,可以起诉解决。若你拿来属于房东的东西,可能构成盗窃,或者侵占,金额3000元以上的,要追究刑事责任,判处刑罚。

　　《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

　　三、房东不退押金和房租违法吗

　　房东不退押金和房租是否违法视情况而定。

　　房东不退押金和房租违法的情况如下：如果合同中没有约定违约责任，则房东不退押金违法。

　　房东不退押金和房租不违法的情况如下：

　　1.如果租客没有按照合同约定时间退租，属于违约，房东有权不退回押金。

　　2.如果租客没有定期上交租金，属于违约，房东有权不退回押金。

　　3.如果租客损坏属于房东所有物品，属于违约，房东有权不退回押金。