法院查封的房屋买卖怎么办理

　　一、法院查封的房屋买卖怎么办理

　　1.了解房屋查封情况：买卖双方需要了解房屋的具体查封情况和原因。可以通过向当地房地产管理部门或相关律师咨询，获取详细信息。

　　2.确认查封状态：在确认房屋查封状态后，买卖双方需要与当地房地产管理部门联系，了解房屋查封的具体原因和查封期限。

　　3.解除查封：如果房屋查封状态可以解除，买卖双方需要提交相关材料和证明文件，如身份证明、房产证、查封申请书等，向当地房地产管理部门申请解除查封。

　　4.办理过户手续：在解除查封后，买卖双方需要携带相关材料和证明文件，如身份证明、房产证、买卖合同等，到当地房地产管理部门办理过户手续。

　　5.缴纳相关税费：在办理过户手续时，买卖双方需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

　　6.完成交易：在完成过户手续后，买卖双方需要按照合同约定支付房款，完成交易。

　　二、法院查封的房屋买卖需要什么材料

　　1.申请人提供法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。

　　2.个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。

　　3.境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件；法人的授权委托书、法人的身份证复印件，受托人的身份证原件复印件；境外单位(含港澳台)提供：法人或其他组织的商业登记证、注册证书、批准该法人或组织成立的文件、法人的授权委托书、法人的身份证复印件、受托人的身份证复印件、北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明；还应提供测绘图、表。

　　三、法院查封的房屋买卖违法吗

　　找法网提醒您，对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效，但是买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。