法律分析:买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理
房屋产权转让手续;并申报交易价格;房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在
合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;等待领《房屋所有权证》;买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。