二手房买卖买家违约怎么办

　　一、二手房买卖买家违约怎么办

　　二手房买卖买家违约的处理方式如下：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金;卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

　　第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十三条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　二、二手房买卖买家违约怎么写起诉状

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：

　　(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

　　(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

　　(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

　　(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　三、二手房买卖买家违约提供哪些证据

　　在二手房买卖中，如果买家违约，卖家可以提供以下证据来证明：

　　1.房屋买卖协议：这可以证明双方达成了房屋交易的意向和条款。

　　2.支付凭证：例如银行转账记录、收据等，证明卖家已经收到了买家支付的定金或部分房款。

　　3.产权证书：证明房屋的权属状况，以及卖家是房屋的合法所有者。

　　4.交付凭证：例如物业交接单、钥匙收据等，证明卖家已经将房屋交付给了买家。

　　5.违约证明：如果买家违约，卖家可以提供证据来证明买家违反了合同条款，例如未按时支付房款、未按时完成过户手续等。