二手房双方签的合同如果买方违约，应当怎样处理

更新时间：2022-09-15 17:45

二手房双方签的合同如果买方违约，应当怎样处理

郭旺海

北京德恒（石家庄）律师事务所

郭旺海

律师解答

二手房双方签的合同如果买方违约的，卖方可以要求其按照合同的约定承担违约责任，并要求其继续履行合同。如果其违约行为导致合同目的不能实现的，卖方可以要求解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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