房产证被别人拿了怎么办

　　一、房产证被别人拿了怎么办

　　房产证被别人拿了，应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经六十天无异议的，予以补发。房产证补办的详细流程如下：

　　1.开具遗失登记申请表。

　　如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。

　　遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。

　　2.到房产档案馆查档。

　　房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。

　　3.登报作废原房产证。

　　接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。

　　4.补办新证。

　　登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。

　　二、房产证被别人拿着有什么风险

　　找法网提醒您，房产证如果落在别人手里，可能会用来抵押、诈骗。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　三、房产证被别人拿了起诉流程

　　1.起诉应当满足起诉条件。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

　　2.起诉应当向法院提交相关证据材料；

　　3.当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

　　4.将上述材料交给受案法院，由法院决定是否立案受理。