危房鉴定需要遵循哪些标准

　　一、危房鉴定需要遵循哪些标准

　　鉴定危房的标准是：

　　1.结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

　　2.结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

　　3.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

　　4.承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　二、危房鉴定的程序

　　对危房鉴定的程序是什么：

　　1.受理申请；

　　2.初始调查，摸清房屋的历史和状况；

　　3.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

　　4.检测验算，整理技术资料；

　　5.全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

　　6.签发鉴定文书。

　　法律依据：《城市危险房屋管理规定》第六条

　　市、县 人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。

　　第七条

　　房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

　　三、危房鉴定怎么收费

　　危房鉴定是按民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准来收费的，找法网提醒您，简单房屋的基本收费标准是12元每平方米；普通住宅的基本收费标准是15元每平方米；高档住宅的基本收费标准是18元每平方米。

　　房子建筑断定职业技能工作收费按不同建筑类别，根据实选取房子建筑类型、议定附加项目，把单价加和乘以相关调整系数进行核算。其中不到2000元按2000元收取，民用住宅单套不到1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不到3000元按3000元收。