二手房户口不迁如何处理房子

　　一、二手房户口不迁如何处理房子

　　二手房户口不迁处理房子的方式是：

　　1.买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

　　2.原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

　　3.根据合同提出违约金补偿。

　　二、二手房户口迁入需要什么材料

　　二手房户口迁入需要的材料如下：

　　1.身份证（二代证没办理须同户籍办理办理）；

　　2.二代身份证相片2张；

　　3.集体户口要提供单位同意迁证明；

　　4.房产证或者（按揭合同首期供房银行划帐发票）原件复印件；

　　5.原户口本／户口页。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

　　第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

　　三、二手房户口迁入委托他人办理可以吗？

　　二手房户口迁入委托他人办理可以，找法网提醒您，办理户口迁移、登记等户政业务应当由本人到公安机关办理，因故无法办理的，需书面委托有民事行为能力的亲属办理;无民事行为能力和限制行为能力的户口迁移由其监护人办理。