顶楼漏水属于谁的责任

　　一、顶楼漏水属于谁的责任

　　依据漏水原因不同，相关的责任也有不同，其责任的划分主要有下列三种情况：

　　1.若是人为原因造成的，由侵权人承担责任。

　　2.若是物业没有尽到职责导致漏水的，由物业承担责任。

　　3.若是在保修期内，属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担责任。

　　二、顶楼漏水可以不交物业费吗

　　不可以不交物业费。

　　《物业管理条例》第二条

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　第六十四条

　　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　三、顶楼漏水会涉及到哪些法律问题

　　找法网提醒您，顶楼漏水会涉及到以下法律问题：

　　1.侵权责任：如果楼上住户因过错侵害楼下住户的合法权益，应当承担侵权责任。在这种情况下，楼下住户可以要求楼上住户承担赔偿损失、恢复原状、停止侵害等民事法律责任。

　　2.物业服务合同：如果物业公司未尽到监督管理义务导致漏水的发生，物业公司应当对此承担相应的民事责任。楼下住户可以要求物业公司承担修复费用或者赔偿损失等民事法律责任。

　　3.房屋质量纠纷：如果漏水是由于房屋质量问题造成的，那么开发商应当承担违约的民事赔偿责任。在确认是商品房质量存在问题的情况下，如果在质保期内渗漏给住户财物造成损害的，开发商应当承担修复责任。

　　4.相邻关系：如果漏水是由于相邻住户的不当行为或者房屋老化导致防水材料自然老化而引起的，那么相邻的业主应该承担修复责任。在这种情况下，相邻方均无过错，但需要根据查明的渗漏原因来确定责任的承担。

　　5.证据收集：在处理楼上房屋漏水问题时，需要收集相关证据来支持自己的诉求。比如照片、鉴定报告等。这些证据可以用来证明漏水的原因、位置、程度以及修复所需的费用等。