二手房面签要付哪些钱和手续费

　　一、二手房面签要付哪些钱和手续费

　　二手房面签要付的钱和手续费如下：

　　1.契税：指导价格以上或144平方米以上3％；指导价格以下且144平方米以下1．5％；首次购房90平方米以下1％。

　　2.印花税：千分之一（首次购房印花税免征）。

　　3.手续费：6元每平方米。土地出让金：1％。

　　4.登记费：80元。图纸资料费：20元。

　　5.增值税：购买普通住宅收差额营业税。

　　6.所得税：1％。

　　二、二手房面签需要注意哪些问题

　　二手房面签需要注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　三、二手房面签合同无效的情形

　　1.合同违反法律法规的强制性规定；

　　2.合同违背公序良俗；

　　3.当事人不具备缔约资格；

　　4.合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十六条第一款行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。