卖方携带资料:
1.身份证明:二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
2.婚姻证明:结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
3.产权证明:产权证、借款合同、抵押合同。
4.收款凭证:贷款银行的银行卡或存折。
买方携带资料:
1.套数证明:《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。
2.身份证明:二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
3.婚姻证明:结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
4.收入证明:收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。
5.资格证明:纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6.还款凭证:贷款银行的银行卡。
二手房面签需要注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
1.合同违反法律法规的强制性规定;
2.合同违背公序良俗;
3.当事人不具备缔约资格;
4.合同当事人恶意串通,损害他人合法权益。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。