抵押贷款跟按揭贷款的区别

　　一、抵押贷款跟按揭贷款的区别

　　1.贷款用途：按揭贷款是购房人向银行借钱购买房产，房产抵押贷款是借款人用已经购买过的房产再去做抵押，向银行借钱用于生意上的经营或其他消费。

　　2.贷款成本：抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大，总体计算下来，抵押的成本要比按揭高。按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。

　　3.贷款年限：按揭最长期限是30年，但房产抵押贷款的期限一般不超过十年。

　　二、抵押贷款需要符合什么条件

　　一般情况下，申请产抵押贷款的条件如下：

　　1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

　　2.具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

　　3.银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　三、按揭贷款必须提交的材料有哪些

　　找法网提醒您，按揭贷款必须提交的材料如下：

　　1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

　　2.购房协议书正本;

　　3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

　　4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

　　5.开发商的收款帐号1份。