按揭购房多久可以获得房产证书

　　一、按揭购房多久可以获得房产证书

　　按揭买房通常在房屋交付使用之日起90日内就可以取得房产证，除非购房合同中另有约定。

　　《城市商品房预售管理办法》第十二条

　　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

　　由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

　　二、按揭购房办理房产证需要什么材料

　　找法网提醒您，办理房产证需要的材料如下：

　　1.登记申请书：需要填写完整的登记申请书，包括申请人信息、申请事项、申请原因等。

　　2.申请人身份证明：需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。

　　3.房屋所有权证书：需要提供原有的房屋所有权证书，以证明房屋的所有权归属。

　　4.变更事项的证明材料：需要提供与变更事项相关的证明材料，如婚姻证明、继承证明、赠与证明等。

　　5.其他必要材料：根据当地政策和具体情况，可能需要提供其他必要的材料，如房屋平面图、房屋登记表等。

　　三、按揭购房办理房产证涉及到哪些主体？

　　1.购房人：作为购房者，需要向银行提供相关的申请材料，包括身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。

　　2.开发商：作为房屋的销售方，需要向购房人提供相关的材料，包括房屋的产权证书、购房合同的公证书等。

　　3.银行：作为贷款方，需要对购房人的贷款申请进行审核，并按照合同约定向购房人发放贷款。

　　4.房地产交易中心：作为房屋交易的监管机构，需要对购房人和开发商提供的材料进行审核，并办理相关的交易手续。

　　5.评估机构：在房屋买卖过程中，需要对房屋的价值进行评估，以确定贷款的金额和首付的比例。

　　6.担保机构：在某些情况下，银行可能会要求借款人提供担保，以增加还款的保障。担保机构可以是专业的担保公司或者其他符合条件的企业法人。