40年产权和70年产权有什么

　　一、40年产权和70年产权有什么

　　40年产权的是商业、旅游、娱乐用地。70年产权的是居住用地。

　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一)居住用地七十年；

　　（二)工业用地五十年；

　　（三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五)综合或者其他用地五十年。

　　二、40年产权房子拆迁怎么赔付

　　找法网提醒您，40年产权房子拆迁赔付方式如下：

　　1.货币补偿。这是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

　　2.产权置换。是指依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

　　3.结合型补偿。这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

　　三、40年产权如何准确了解还剩多少年

　　1.查询房屋档案

　　了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。

　　2.查看房产证

　　房产证虽然并不能准确判断出真实房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。第一次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次，则可以查看房屋建成时间，像建成时间或者测绘说明等，这些都是判断房龄的有效参考。