抵押贷的房子出售需要什么手续

　　一、抵押贷的房子出售需要什么手续

　　抵押贷的房子出售需要的手续如下：

　　1.提前还款，解除抵押。

　　双方签订合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

　　2.办理转按揭。

　　双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。

　　3.买房替原业主提前还贷。

　　双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。

　　二、抵押贷的房子出售纠纷怎么解决

　　找法网提醒您，可以尝试以下办法：

　　1.私下协商：如果房子在抵押期间已经出售，那么卖方可能违反了相关法律或合同约定，抵押权人或买方可以通过私下协商的方式要求卖方承担违约责任，并按照合同约定履行义务。

　　2.诉讼：当事人也可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。

　　三、抵押贷的房子出售合同怎么写

　　1.双方当事人的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号、住址、联系方式等。

　　2.抵押贷款房屋的基本信息，包括但不限于房屋的坐落位置、建筑面积、装修情况、房屋的权属证明等。

　　3.抵押贷款的金额、利率、还款方式等详细信息。

　　4.房屋出售的价格、付款方式、交付时间等详细信息。

　　5.违约责任：明确双方在合同履行过程中应承担的违约责任，包括违约行为、违约金数额、赔偿范围等。

　　6.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

　　7.其他条款：根据具体情况，可以在合同中约定其他相关条款，如保密协议、适用法律等。