宅基地使用权的法律规定是什么

　　一、宅基地使用权的法律规定是什么

　　宅基地使用权的法律规定是：

　　1.根据《民法典》第三百六十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　2.根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　3.《土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

　　二、在什么情况下宅基地使用权会被收回

　　找法网提醒您，宅基地使用权会被收回的情况如下：

　　1.因基础设施建设使用土地的；

　　2.村民擅自改变宅基地用途的；

　　3.宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的；

　　4.骗取批准或非法转让宅基地的；

　　5.村民去世后该户无人的。

　　三、宅基地使用权从什么时候设立

　　宅基地使用权从登记是设立；如果是转让宅基地使用权是，那是登记生效。

　　《民法典》第三百六十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。