租房中介拖欠押金后如何收集证据

　　一、租房中介拖欠押金后如何收集证据

　　1.证明双方诉讼主体适格的证据。

　　(1)自然人：自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。

　　(2)法人或其他组织：法人或其他组织应当提交基本身份信息证明(如营业执照、注册登记证书、组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人身份证明书等)。

　　(3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

　　2.证明房屋租赁法律关系成立的证据。

　　(1)证明房屋有合法产权来源的证据，譬如房产证、土地使用权证等。

　　(2)房屋租赁合同。

　　(3)属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)。

　　3.证明房屋租赁合同履行情况的证据。

　　(1)证明房屋已交付使用、交付时房屋状况的证据

　　(2)如钥匙签收确认书、房屋及其配套设施清单等。

　　(3)承租人履行合同情况的证据。

　　(4)如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　(5)当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。

　　4.当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

　　二、租房中介拖欠押金怎么处理

　　与中介公司产生纠纷且沟通无效后：

　　1.去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到)。

　　2.工商局的消费者投诉还是最有用的办法，如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果：协调解决，拿好合同和押金去中介公司就可以了。

　　3.城建局的投诉可以直接网上进行，城建局也会去跟房屋中介公司进行协调，但是不成的话就没有别的办法了。

　　三、租房中介拖欠押金的起诉时效

　　找法网提醒您，房屋租赁纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。“延付或者拒付租金”的情况的时效为三年，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予受理。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。